Vente maison 599 500 €

233 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

SAINT JEAN LE BLANC, à cinq minutes du centre d'ORLEANS et des bords de Loire dans un secteur très prisé, à vendre superbe Maison famiiiale climatisée située dans un environnement calme et recherché au bout d'une impasse garantissant tranquillité et intimité.
Dès la grande entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant en "L" baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse, piscine et le jardin arboré.
La pièce de réception de plus de 70m2 avec sa belle cheminée en pierre est ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée idéale pour partager les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d'eau récente ainsi qu'une lingerie avec accès au garage double.
L'étage distribue cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire.
Idéalement située proche des transports en commun et des commodités dans un secteur géographique privilégié où règne la tranquillité et la sécurité.
Produit rare où vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
Coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.910438

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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ANNE GONZALEZ - CAPIFRANCE

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