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Vente maison 178 000 €
233 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nalliers (85370)
233 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nalliers (85370)
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- 764 €/m²
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandre PALIN vous propose: Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.
Grande demeure avec le charme de la pierre qui se compose d'une vaste pièce de plus de 30 m², un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine qui dessert une salle d'eau et un wc indépendant. Une entrée donne accès à deux chambres et de nombreuses dépendances, cave, chaufferie, véranda...
A l'étage un palier dessert trois chambres spacieuses de plus de 15 m² et une salle de bains avec un wc sanibroyeur.
Un grenier de plus de 78 m² entièrement aménageable avec une belle hauteur sous plafond.
Le chauffage et produit par une PAC (air-eau) et l'eau chaude est produite par un ballon solaire. Une climatisation dans le salon-séjour et salle à manger. Les huisseries sont en double vitrage. Un forage alimente la maison. Assainissement collectif.
Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de part et d'autre de 723 m².
De nombreuses possibilités s'offrent a vous, résidence principale, chambres d'hôtes, création d'appartements...
Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1797132 - Réf Superimmo : ANVXYWD13
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Prix de vente : 178 000 €  | Prix au m² : 764 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 233 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 723 m² | Cuisine séparée |
| Séjour de 21 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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