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Vente maison 585 000 €
233 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Matignon (22550)

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  • 2 511 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
VALTIS

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Description

Valtis, votre agence immobilière nouvelle génération, vous présente ce magnifique ensemble immobilier en pierres, dans le centre de MATIGNON, proche des commerces et à quelques minutes de la station balnéaire de SAINT CAST LE GUILDO.
Il se compose tout d'abord d'une spacieuse maison d'habitation offrant :
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée américaine, une buanderie et un WC indépendant. Double accès à la terrasse en bois.
- Au 1er étage, le palier dessert un salon ( pouvant être aménagé facilement en chambre si besoin ), une salle de jeux avec son magnifique mur en pierres apparentes ouverte sur la chambre d'enfants, une salle de bains, un WC indépendant et une salle de sport qui dissimule une suite parentale ( chambre avec salle d'eau privative et ses deux vasques ).
- Au 2ème étage, la mezzanine baignée de lumière permet d'accéder à la salle d'eau avec wc et aux trois chambres dont une est équipée d'un grand dressing privatif.
Et d'une dépendance entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité offrant une cuisine aménagée et équipée, un salon et à l'étage une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille voulant poser ses valises sans prévoir de travaux, préserver l'intimité de chacun et en même temps profiter d'une pièce de vie confortable, conviviale et accueillante.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 879.00 et 1189.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2023 - maj le 28/03/2024 - Réf. agence : VM497-VALTIS - Réf Superimmo : ANVXTD4JU
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/valtis/351/E472b/valtis_bareme_d_honoraires_13_04_2023.pdf

233 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 139 m²1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Historique des prix
28 mars 2024

Baisse de 2,5%

585 000 €
15 septembre 2023
600 000 €
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Infos légales : SAINT MALO
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