Vente maison 985 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Construite par un maître maçon, cette maison allie solidité et authenticité, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles, transports et à seulement 15 minutes de Cannes. Son cadre exceptionnel entre mer et montagne en fait un lieu de vie privilégié. Sur un terrain de 630m², l'extérieur séduira par sa piscine entourée d'une grande terrasse, idéale pour des moments de détente à la méditerranéenne. La villa se compose de deux appartements indépendants - dont la copropriété est déjà créée - pouvant être reliés pour créer une grande maison familiale. Le premier appartement est lumineux, avec une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC et une buanderie pour une surface totale de 111m². Le second, de 102m² comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un WC, et une mezzanine avec une chambre supplémentaire et un coin bureau. Une dépendance de 20m² avec chambre, kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'un double garage, complètent ce bien d'exception. Une opportunité rare pour un achat alliant solidité, vue imprenable et potentiel d'aménagement dans un cadre d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla JAROSZ 06 23 41 41 06 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 985 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla JAROSZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 931 664 007 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35709) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 985 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 233 m² Prix de vente 985 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

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Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 4 227 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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