Vente maison 1 248 000 €

233,9 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Malakoff (92240)

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5 336 €/m²
2 Parkings

Cabinet Favreau Malakoff

244 avis

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Description

A seulement 10 minutes à pied du métro Malakoff ? Rue Étienne Dolet (ligne 13) et à 400 mètres des commerces, marché, cinéma et théâtre, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, dans une rue pavillonnaire calme en sens unique. Construite à la fin du XIXe siècle, cette maison ancienne allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 158 m² (plus un sous-sol de 75 m²), elle s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée surélevé : un salon lumineux avec bibliothèque ouvrant sur le jardin, une salle à manger attenante, une cuisine dînatoire aménagée dans une véranda récente, un WC indépendant. Au premier étage : deux chambres spacieuses, une salle de douche avec WC, une salle de bain avec douche à l'italienne, et deux dressings. Au deuxième étage : trois chambres (possibilité de bureau), et une salle de douche avec WC. Le sous-sol total accueille une grande zone de stockage, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. La maison dispose d'un jardin paysager d'environ 100 m², sans vis-à-vis direct, organisé en plusieurs espaces : terrasse en pierre, végétation variée, vigne centenaire et arbres fruitiers. Parquet en chêne massif, beaux volumes, double vitrage récent et installation technique en bon état contribuent au confort quotidien. Des travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés. Environnement familial avec écoles, crèches et collège à proximité immédiate. Louise PEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/04/2025 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : M23-045 - Réf Superimmo : ANVXYEY4M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 5 336 € / m²
Taxe foncière : 2 073 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233,9 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 216 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	Année de construction : 1890
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Siren : 808665657 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 023 000

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