Vente maison 472 500 €

233 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mareuil en Périgord (24340)

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2 028 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Immobilière de l'Isle

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Description

Située à 35 km de Périgueux et seulement 12 km de Brantôme dans un petit hameau paisible. Une jolie propriété avec puits et étang sur 18 hectares de bois et prairies avec gîte et dépendances. La maison principale offre une entrée/bureau, une grande cuisine/salle à manger totalement aménagée et équipée, un salon confortable avec cheminée et à l'étage par un accès indépendant une suite parentale en duplex. Au 1er étage avec un accès par l'entrée se trouve 4 chambres, une salle d'eau et un W.C séparé. Dans la cour se trouve un gîte aménagée avec cuisine, séjour et un coin nuit en mezzanine. Sur le terrain se trouvent 2 hangars permettant de développer une activité équestre de part l'étendue du terrain. Une grange et de nombreuses dépendances complètent ce bien à ne pas manquer pour un projet éco-tourisme!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL, 06.62.63.04.18, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 490042462.
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Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : N4LCT-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXY2XH3

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 177 998 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 Garages	Cave
Année de construction : 1830	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 750 € / an

Maximum : 6 470 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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