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Vente maison 1 192 000 €

233 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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5 116 €/m²
Meublée
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Maison de Luxe en Bois à Lège-Cap-Ferret : Charme, Confort et Proximité de l'Océan
Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains est fière de vous présenter cette magnifique villa exploitée en maison d'hôtes.
Cette somptueuse maison bois d'inspiration bassin de 233 M²,idéale pour les amoureux du confort et de l'élégance. Située sur un terrain de plus de 1000 M², cette propriété offre des prestations haut de gamme et une proximité avec l'océan, les commerces et toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec une impressionnante hauteur sous plafond, une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un espace de vie supplémentaire surplombant le séjour, un cellier, et trois autres chambres également pourvues de salles d'eau et WC privatifs vous attendent.
L'extérieur ne manquera pas de vous enchanter avec une piscine entourée d'une terrasse en bois, idéale pour se détendre, et un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Cette maison récente, aux finitions soignées, offre une opportunité unique de l'exploiter en chambres d'hôtes, maximisant ainsi votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison qui combine luxe, confort et potentiel de revenus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception !
Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv
DPE A (63kwh/m²/an)
GES A (1 kgeqCO2/m2/an)
Coûts annuels d'énergie estimés entre 661 et 895 €, année de référence 2021.
Prix du bien 1 192 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, 42 000€ TTC soit 3.6 % sont inclus, soit 1 150 000 € net vendeur.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 25032648.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AP1-465 - Réf Superimmo : ANVXYC4PW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 192 000 €	Prix au m² : 5 116 € / m²

42 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

233 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 082 m²	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 661 € / an

Maximum : 895 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 6,5%

1 192 000 €

17 avril 2025

1 274 900 €

Localisation

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COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY

Siren : 912 625 5 - N° de carte professionnelle : 3301 2022 000 000 099