Vente maison 450 000 €

233 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-Montbrandeix (87440)

Ajouter aux FAVORIS

1 931 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Anaïs OFFER - iad

58 avis

06 01 43 62 83 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Anaïs Offer vous propose: Propriété avec 3 habitations indépendantes, dépendances et 12,5 ha – Parc Périgord-Limousin
Nichée dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cette propriété de 12,5 hectares offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne environnante. Un lieu paisible et verdoyant, à proximité des sites touristiques et des villages dynamiques de la région.
La propriété se compose de trois maisons indépendantes, de dépendances variées et de terrains mêlant prairies et bois, avec des installations permettant d’accueillir des chevaux.
Maison principale – 132 m² habitables
Elle se distingue par sa grande pièce de vie avec coin repas, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d’eau et un vaste balcon offrant une vue panoramique. Le rez-de-chaussée comprend des espaces annexes tels que buanderie, garage, atelier, local technique et une extension avec douche.
Chauffage central au fioul avec plancher chauffant dans la cuisine, poêle à bois et double vitrage.
Deuxième maison / Gîte – 61 m² habitables
Idéale pour recevoir des hôtes ou accueillir de la famille, elle propose une cuisine conviviale, un séjour-chambre ouvert, une salle d’eau et des rangements.
Attenant, un grand garage équipé de panneaux solaires (autoconsommation) et un atelier complètent cet ensemble.
Chauffage au poêle à bois.
Troisième maison / Gîte – 40 m² habitables
Parfaite pour un projet d’accueil touristique, cette maisonnette comprend une cuisine-séjour, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et une chambre en mezzanine .
Chauffage au poêle à bois.
Dépendances et équipements
•Structures pouvant accueillir des chevaux
•Appentis et espaces de stockage
•Deux fosses septiques conformes (une pour la maison principale et une pour les deux gîtes)
•Réservoir d’eau de pluie de 3 000 L
•Toitures en bon état
•12,5 hectares de prairies et de bois
Localisation
À seulement 9 minutes de Cussac (supermarché, commerces, pharmacie, boulangerie…), 18 minutes de Piégut-Pluviers et de son marché réputé, 24 minutes de Rochechouart et 26 minutes de Nontron.
Une propriété rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, projet touristique, activité équestre ou simple havre de paix au cOEur d’une nature préservée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1825010 - Réf Superimmo : ANVXZARPW

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 120 500 m²	Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 4,3%

450 000 €

18 août 2025

470 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ANAÏS OFFER - IAD

Siren : 882250194

58 avis clients