Vente maison 251 520 €

233 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hirel (35120)

SOUS OFFRE ! Situé à 2 pas de la grève et à quelques minutes de Cancale, cet ensemble immobilier comprend 2 maisons d'habitation en pierres à rénover. La première maison offre une cuisine indépendante ouvrant sur une salle à manger, un salon indépendant, 2 grandes chambres et un bureau, une salle de bains avec WC, un cabinet de toilettes et deux grands greniers aménageables. Une cour en façade Sud et un garage de 40 m² viennent compléter cette première maison. Surface habitable de 120 m² pour la première maison avec une surface développée possible à 180 m². La deuxième maison offre une cuisine ouvrant sur un salon/salle à manger, une autre pièce à aménager avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et trois greniers aménageables. Un jardin d'agrément et un garage de 40 m² viennent compléter cette maison. Surface habitable de 113 m² pour la deuxième maison avec une surface développée possible à 177 m². Possibilité de diviser les deux maisons. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT-MALO / CANCALE

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