Vente maison 499 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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2 142 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Agence Du Pont Du Gard

27 avis

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Description

À seulement 10 minutes d'Uzès, découvrez ce ravissant mas niché au cœur d'un village authentique et prisé. Cette propriété de caractère bâtie sur un terrain de 1400m² piscinable se divise en deux habitations pleines de charme. La maison principale, d'une surface généreuse d'environ 160m², se déploie sur deux niveaux. Elle offre de nombreux espaces de vie, dont un salon lumineux à l'étage agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une charmante terrasse ensoleillée. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon intimiste avec cheminée, une cuisine attenante, un garage et une cave. La seconde maison, attenante, propose une surface de 76m² de plain-pied. Idéale pour accueillir vos proches ou développer une activité d'accueil, elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'un grand garage et d'une buanderie. De plus, il est envisageable d'aménager le deuxième étage et le spacieux garage pour augmenter la surface habitable et créer un nouveau gîte. Son emplacement privilégié à proximité d'Uzès et le charme indéniable de ce bien en font une opportunité rare. N'attendez plus pour nous contacter et obtenir de plus amples informations !
Référence agence : 4851

Publiée le 13/03/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 0QOZ-KV4-PMT - Réf Superimmo : ANVXY2OW7

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 142 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	233 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 408 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	Climatisation
3 salles de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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