Vente maison 1 250 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Divonne-les-Bains (01220)

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5 365 €/m²
1 Garage

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Description

Divonne-les-Bains Élégance Contemporaine aux Portes de Genève
À deux pas de la frontière suisse et du prestigieux Golf de Divonne, cette maison contemporaine entièrement repensée en 2021 conjugue espace, confort et raffinement. Un lieu de vie pensé pour accueillir aussi bien les moments intimes que les grandes réceptions, avec des volumes généreux baignés de lumière et une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
La pièce de vie aux allures de loft, avec sa cuisine ouverte et son salon cathédrale, invite naturellement à partager. La suite parentale s’ouvre sur un balcon privé, tandis que la vaste terrasse panoramique devient le théâtre de vos soirées d’été.
À l’étage, une mezzanine modulable laisse libre cours à vos envies : bureau inspirant, salle de jeux ou coin lecture… Et si vos projets grandissent, les combles offrent encore un potentiel d’agrandissement.
Un appartement indépendant complète ce bien d’exception. Idéal pour recevoir, loger ses proches ou générer un revenu locatif, il propose son propre espace de vie avec deux chambres, séjour et cuisine équipée.
Enfin, stationnement aisé, garage, cave et prestations domotiques viennent parfaire ce cadre de vie où rien n’a été laissé au hasard.
Prestations et équipements : - Rénovation complète en 2021, incluant : réfection des sanitaires, plomberie, sols (carrelage), baie vitrée, chauffage au sol avec pompe à chaleur, peinture et cloisonnement - Domotique (volets électriques motorisés)
Prix de vente : 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.
DPE : Classe D (192) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 384 € et 4 578 €, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 Charges mensuelles constatées : Électricité 425 €/mois, Eau 63 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations supplémentaires disponibles sur demande.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1036a - Réf Superimmo : ANVXZK7Z0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 030 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 384 € / an

Maximum : 4 578 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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