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Vente maison 479 900 €

233 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf (85710)

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2 060 €/m²
2 Garages

Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent

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Description

Châteauneuf est une ville parfaite pour les amoureux de la nature,en limite du Marais Breton. Des cigognes viennent y nicher chaque printemps et il est facile de les observer et de les photographier. Elle est idéalement située à une dizaine de kms de Challans, troisième ville de Vendée avec tous les commerces nécessaires, à une demi-heure de la plage de Fromentine et à 45 minutes de Nantes.
Sur un terrain de 2280 m2 dans un secteur très calme et proche des commerces. La maison en parfait état, vous propose 7 pièces pour un total de 233 m2 habitables. Au RDC vous apprécierez les 52 m2 de la pièce de vie avec sa magnifique cheminée, la cuisine ouverte de 15 m2. Il y a également deux chambres, une salle d’eau et des WC. A l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, et des WC.
Une pompe à chaleur récente permet de chauffer la maison par le sol ainsi que l’eau grâce à la géothermie, garantissant ainsi une faible consommation électrique.
Grand garage pour deux voitures, portail électrique télécommandé. Une piscine abritée vous permettra de vous baigner toute l’année.
Vous souhaitez vendre votre bien. Faites comme nous ! ZEROPOURCENT démocratise l'immobilier en proposant une facturation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais ! ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VMA500001365 - Réf Superimmo : ANVXX8M9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 479 900 €	Prix au m² : 2 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,03% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 280 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 Garages	Année de construction : 2006
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Siren : 898543814