Vente maison 282 000 €

233 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Castelnau-Barbarens (32450)

Grande bâtisse indépendante de plus de 230 m² au cœur de Castelnau-Barbarens
Amateurs de charme, d’histoire et d’authenticité, cette maison est faite pour vous. Édifiée en 1789 (année de révolution, ça ne s’invente pas !), cette grande bâtisse indépendante – et c’est suffisamment rare pour le souligner – a été choyée et partiellement rénovée au fil des générations. Aujourd’hui, elle n’attend plus qu’une nouvelle famille pour continuer à écrire son histoire… ou un projet de maison d’hôtes, tant son potentiel est grand.
À l’intérieur :
Plus de 230 m² habitables : de quoi accueillir sans compter famille, amis et invités de passage.
6 chambres au total, dont un vaste dortoir parfait pour les grandes retrouvailles.
2 salles d’eau et 1 salle de bain : de quoi fluidifier les matins pressés.
Une grande cuisine lumineuse, avec vue sur les Pyrénées et accès direct au jardin bucolique.
La distribution :
Niveau 0 : cave, chaufferie et surtout un garage (un vrai trésor au cœur du village).
Premier niveau (accessible de plain-pied) : entrée, salon, séjour et cuisine – toutes ces pièces offrant une vue Pyrénées – ainsi qu’un espace nuit composé de 3 chambres, 2 salles d’eau et un WC.
Deuxième niveau : 3 chambres supplémentaires, dont un dortoir, ainsi qu’une salle de bain et un second WC.
À l’extérieur :
Un joli jardin arboré, plein de charme, avec en bonus une maisonnette ancienne à rénover au fond de la parcelle.
Les plus techniques :
Menuiseries aluminium double vitrage sur mesure.
Un chauffage central au fuel couplé à des chauffages électriques au 2ème.
Une grande cuisine équipée.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Un véritable patrimoine, au cœur du village de Castelnau-Barbarens, qui combine authenticité, volumes et potentiel. Il n’attend plus qu’une famille pour lui redonner vie et poursuivre sa rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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