Vente maison 645 000 €

233 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Barjac (30430)

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2 768 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: central

Agence Du Pont Du Gard

27 avis

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Description

Maison de caractère avec jardin paysagé, terrasse et vue dégagée
Au centre de Barjac, à quelques pas des commerces et des commodités, cette maison de village de charme développe près de 263 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, le charme opère : tomettes anciennes, carreaux de ciment, pierres apparentes et cheminées en pierre de taille rappellent l'élégance des demeures d'autrefois.
La maison s'organise autour de deux salons, dont l'un de 20 m² avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur.
Les cinq chambres offrent confort et intimité, réparties harmonieusement sur les étages, complétées par trois salles de bain et trois toilettes.
À l'extérieur, un jardin paysagé de 233 m², arboré d'arbres centenaires, invite à la détente. Piscinable, il bénéficie d'un accès direct depuis la rue et depuis la maison. Une grande terrasse, une cuisine d'été et un espace couvert prolongent agréablement la vie en plein air.
Un atelier en pierre et une annexe indépendante complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier d'artiste, bureau, chambre d'amis ou espace locatif.
En excellent état général, équipée de double vitrage, la maison dispose également d'un garage, un atout rare au centre du village.
Une adresse singulière, au cœur de Barjac, qui marie authenticité, confort et potentiel, à seulement quelques pas de la vie animée du centre.
Référence agence : 5021

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 9T29-3UW-B44 - Réf Superimmo : ANVXZN9OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 2 768 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 615 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	233 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 263 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: central	3 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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