Vente maison 296 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Yzeure (03400)

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1 276 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (au sol)

Véronique MURGUE - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Coup de coeur En exclusivité sur Yzeure ! Découvrez cette Spacieuse maison Familiale de 232 m² avec 4 chambres + bureau, sur 614 m² de terrain à amménager selon ses envie. Vous recherchez une grande maison alliant confort, beaux materiaux, espace et économie d'énergie ? Cette belle propriété de 2007, située dans un quartier résidentiel calme d'Yzeure, saura vous séduire! En rez-de-chaussée, sur une surface de 110m2 : Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall chaleureux desservant un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une grande terrasse exposée ouest à aménager selon vos envies. Un dégagement avec rangements dessert : un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre parentale avec placards muraux, un bureau idéal pour le télétravail. L'étage avec une surface de 55m2 vous offre : Un palier avec coin détente distribue : un WC, une grande chambre avec placard mural, une deuxième chambre également avec rangements intégrés, une salle d'eau fonctionnelle. En sous-sol (surface aménagée de 67 m²) : Vous trouverez : une grande cuisine d'été amménagée, un salon, et une 4ème chambre, Le tout avec accès indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un espace semi-indépendant. Le terrain de 614 m², à aménager selon vos goûts, offre de belles possibilités pour créer un jardin avec garage, une aire de jeux ou une terrasse paysagée. Maison très bien isolée, economique et écologique, avec un très bon classement énergétique en C (DPE et GES), garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées. Les + : Maison adaptée pour vie de plain-pied Quartier résidentiel calme et recherché Beaux volumes intérieurs Maison économique (DPE C / GES C) Sous-sol aménagé 4 chambres + bureau Tout à l'égout Contactez moi sans tarder pour venir la visiter ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054173) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 31/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030054173 - Réf Superimmo : ANVXZ7Z7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 7 pièces - 5 chambres	Plain-pied
1 parking couvert - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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