Vente maison 599 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-en-Retz (44580)

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2 582 €/m²

IMM' OLLIVIER

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Description

RARE PROPRIÉTÉ EQUESTRE DANS LA RÉGION - AMOUREUX DES CHEVAUX ET DU CALME ! Sur environ 1 hectare 8 cette maison de caractère en pierre avec poutres apparentes vous attend. Maison principale et gîte de 3 chambres possible. À 11 min de la mer, 14 min de Machecoul ainsi qu'à 18 min de Pornic une ville dynamique offrant de nombreuses activités. Cette spacieuse demeure d'environ 232 m2 comporte une cuisine avec une arrière cuisine, une cave, un salon/séjour, une pièce de vie avec une deuxième cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salle de bains et 2 WC. Définit comme suit : Maison principale : Grande pièce de vie avec poutres apparentes et plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une cave, 2 très grandes chambres dont une ouverte sur l'extérieur, une salle de bains et un WC séparé. Gîte possible : Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un débarras. Extérieur : Une carrière en sable de 45 x 55 éclairée Un préau Un atelier 3 grands boxs avec une salle de préparation Dépendance pour une fumière et emplacement tracteur 3 padocks stabilisés de 25 x 25 ouverts sur pré en herbe. un parking stabilisé ainsi qu'une borne électrique pour recharger les voitures. Consommation énergie primaire : 146 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 ? et 2 960 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C - Emission de gaz à effet de serre : Classe A Prix : 599 000? FAI, honoraires à la charges des vendeurs. AGENCE IMM'OLLIVIER - LES MOUTIERS EN RETZ - Sandra OLLIVIER 06 60 22 68 77 - SUPERI_1765014901

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 17070 - Réf Superimmo : ANVXXB2QC

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 582 € / m²

232 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 18 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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