Vente maison 580 000 €

232 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Taillades (84300)

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2 500 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

François-Xavier BADOIT - Capifrance

3 avis

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Description

Propriété unique aux Taillades en zone artisanale – Habitation et activité professionnelle
Découvrez cette propriété de caractère des années 2000. Elle offre une combinaison rare d'espaces de vie confortables et d'infrastructures professionnelles. Le tout est implanté sur un terrain de 1 200 m² avec deux accès indépendants. C'est un bien idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.
Résidence principale (140 m² - exposée plein sud)
La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 68 m² dispose d'une cheminée et donne accès à une terrasse couverte. La cuisine équipée mesure 18 m². Un cellier complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres (11,5 m², 11,5 m², 12 m² et 12 m²). Une salle d'eau avec double vasque et des WC indépendants y sont également présents.
À l'extérieur, la piscine sécurisée et le pool house de 15 m² offrent un espace détente idéal. Le jardin est parfait pour recevoir famille et amis.
Appartement indépendant (90 m² - R+1)
L'appartement est situé au-dessus des hangars.
Il comprend un séjour de 56 m², une chambre de 21 m² et un bureau ou dressing de 14 m². Une salle de bain complète cet espace. Cet appartement est idéal pour une location ou un logement indépendant.
Espace professionnel (180 m²)
La partie professionnelle se compose de deux hangars communicants.
Le premier mesure 64 m² et peut servir d'atelier ou d'entrepôt. Le second inclut une salle d'eau avec WC, un cellier et un grand hall. L'accès indépendant au Nord, avec rideau métallique, est pratique pour les artisans ou entrepreneurs.
Informations techniques et travaux
Les travaux d'électricité, plomberie et toiture ont été réalisés en 2007. La climatisation et le double vitrage sont installés dans les parties habitables. L'isolation a été améliorée en 2023. La façade reste à prévoir pour uniformiser les différentes parties.
La taxe foncière est de 2 500 €. La propriété se situe dans un lotissement sécurisé de 12 lots. Les charges s'élèvent à 230 €/an pour l'entretien extérieur et les assurances.
Un cadre pratique et sécurisé
Cette propriété est une opportunité rare. Elle permet de combiner un lieu de vie confortable et un espace professionnel fonctionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Réf.903614

Publiée le 27/04/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 340936064315 - Réf Superimmo : ANVXYEN7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 230,04 € / an	Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	232 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
2 niveaux	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
Année de construction : 2000	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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