Vente maison 350 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Steenvoorde (59114)

La Nouvelle Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4 900 € tout inclus), vous propose cette élégante et spacieuse maison de ville de 232 m², idéalement implantée en hyper-centre de Steenvoorde.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, clubs de sport… un vrai confort de vie.
Vous profiterez aussi d'un jardin de 440 m², arboré, clos, calme et à l'abri des regards.
Commençons la visite !
L'entrée ouvre sur un hall, suivi d'un couloir menant à la pièce de vie principale. Ce bel espace chaleureux accueille aujourd'hui un salon et un bureau près du poêle, mais peut facilement devenir une salle à manger conviviale.
Il s'étend naturellement vers une extension avec une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ouverte pour plus de convivialité.
Une buanderie attenante complète ce niveau. Pratique, elle dispose déjà d'une douche, ce qui permet d'envisager aisément la création d'une salle d'eau.
Ce niveau comprend également des toilettes, un vaste garage de 45 m² pouvant accueillir deux véhicules, et une pièce attenante de 20 m², idéale comme atelier ou espace de rangement.
Un accès direct au jardin depuis le garage permet d'en faciliter l'entretien, sans passer par l'intérieur de la maison.
Direction le premier étage !
On y découvre un vaste palier offrant un bel espace polyvalent : salle de jeux, bureau, coin lecture ou second salon pour les enfants… les possibilités d'aménagement sont nombreuses !
Ce palier distribue cinq chambres, dont trois de belles superficies (entre 15 et 22m²) et deux plus petites (entre 10 et 12m²). Quatre d'entre elles sont équipées d'un point d'eau avec lavabo.
À ce niveau, vous trouverez également deux salles de bain et deux toilettes.
Au deuxième étage un vaste grenier complète le bien.
Nous aimons :
- Une maison de ville sans les inconvénients : large, lumineuse, avec grand jardin et un beau garage
- Des beaux volumes, pièces de vie confortables et baignées de lumière.
- Un emplacement idéal à Steenvoorde, entre Lille et Dunkerque, accès A25.
- Les multiples usages possibles : familiale, chambres d'hôtes, libéral.
Informations financières :
- Prix de vente honoraires inclus 375 000€ HAI
- Prix de vente hors honoraires 370 100€ honoraires à la charge de l'acquéreur 4900€ soit 1,32 % du prix de vente !
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00433
RCP ACI20464

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 1 509 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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C'EST POUR TON BIEN

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