Vente maison 540 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saujon (17600)

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2 328 €/m²
1 Garage

L'immobilière Charentaise

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Description

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE vous propose une maison de CARACTÈRE avec de beaux volumes en centre-ville de SAUJON (12km de ROYAN et ses plages).
Vous serez à pied des commerces et de la gare. Une maison dans un état IRREPROCHABLE avec un appartement indépendant d'env 50m2.
Vous pouvez profiter de la terrasse (aucun vis à vis) avec une magnifique vue sur le terrain de 917m2.
Un espace de stationnement pour plusieurs voitures, un garage et des dépendances.
La maison se compose: au rez-de-chaussée: entrée, une cuisine aménagée de 30m2, un salon de 20m2, une chambre, buanderie (possibilité de modifier en salle d'eau) et un wc indépendant. à l'étage: un pallier desservant une suite parentale (chambre avec salle de douche et wc), 3 autres chambres, une salle d'eau avec un wc.
L'appartement en rez-de-chaussée a son entrée indépendante. Il est loué actuellement en saisonnier et en parfaite état.
Il vous reste plus qu'à prendre rendez-vous pour visiter.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : UL2422 - Réf Superimmo : ANVXZO18N

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 917 m²	1 Garage
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 731 € / an

Maximum : 5 048 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 4,8%

540 000 €

14 octobre 2025

567 000 €

Localisation

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Siren : 890857410