Vente maison 488 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint Privat en Périgord (24410)

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2 103 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Christopher LE CLANCHE - eXp France

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Description

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un domaine d'exception situé dans un petit hameau dans le secteur très prisé de Saint Privat en Périgord.
La résidence principale fut entièrement rénovée avec beau coup de goût. Elle dispose au rez de chaussée d'un vaste salon/salle à manger de 55 m², d'une cuisine ouverte de 25 m², de deux chambres de 15 m² ainsi que d'une buanderie, deux salles d'eau, un WC séparé et un bureau.
Au premier étage se trouvent quatre chambres et une salle d'eau avec WC.
La propriété s'ouvre sur une lumineuse terrasse abritée au rez de chaussée avec une seconde terrasse au dessus.
Il se trouve également un espace d'été comprenant une piscine de 10x5 ainsi qu'une spacieuse cuisine d'été.
Les prestations et matériaux sont d'excellente qualité, la demeure est isolée, double vitrée, possède un poêle à bois et a un excellent DPE en D.
Tous services à proximité. 465,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1928€ ~ 2609€ - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526

Publiée le 14/03/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 85702517 - Réf Superimmo : ANVXY33PI

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 2 103 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 8 pièces - 6 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur campagne	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
3 salles d'eau	1 wc
Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 928 € / an

Maximum : 2 609 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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