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Vente maison 784 000 €
232 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-du-Manoir (76290)

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  • 3 379 €/m²
Evan SOMMER HOUDEVILLE - iad

Evan SOMMER HOUDEVILLE - iad

21 avis
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Description

iad France - Evan Sommer Houdeville vous propose: **Sublime Maison Contemporaine de 232m² sur un Terrain de 1251m² à Saint-Martin-du-Manoir**
Une rareté sur le marché immobilier ! Cette magnifique maison neuve de type contemporain saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design moderne. Située à Saint-Martin-du-Manoir, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille.
**Description des Pièces:**
- Grande entrée accueillante
- Superbe cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements et une arrière cuisine
- Belle salle à manger spacieuse et lumineuse pour des repas conviviaux
- Grande mezzanine
- 4 chambres spacieuses dissociées en 3 parties ( adultes, enfants et amis )
- 1 bureau pour travailler dans un cadre inspirant
- 3 salles de bains élégantes
- 3 toilettes
- Buanderie
-La maison dispose de nombreux rangements
A l'extérieur vous trouverez un local technique ainsi qu'un atelier et un grand appentis pour garer votre véhicule.
La maison dispose du chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène ainsi que d'un poêle à bois.
**Avantages de cette Propriété:**
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa configuration de plain-pied en fait un lieu de vie confortable, chaleureux et fonctionnel pour tous les membres de la famille.
**Environnement et Commodités:**
Implantée sur un vaste terrain paysager de 1251m², cette propriété offre un espace extérieur agréable et arboré pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier calme et résidentiel garantit une tranquillité absolue.
**Localisation**
Proche des écoles, des commerces et des grands axes, la situation géographique est idéale.
Cette maison contemporaine est l'opportunité de réaliser le rêve d'une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Evan Sommer Houdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 818011629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1844226 - Réf Superimmo : ANVXZGSV8
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Caractérisques
Prix de vente : 784 000 €Prix au m² : 3 379 € / m²

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232 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 251 m²Année de construction : 2011
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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