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Vente maison 324 820 €

232 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Louet-sur-Vire (50420)

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1 400 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Expertimo - IMMONEW

06 30 25 73 87

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Description

IMMONEW vous présente Sur la commune de SAINT LOUET SUR VIRE, au calme, sans voisins, avec une vue exceptionnelle sur la campagne, à 15 minutes de saint lo, à 20 minutes de vire, à 30 minutes des plages, découvrez ce beau corps de ferme de 232 m2 réparti sur une terrain de 40000 m2 environ idéal pour créer un gîte équestre ou des chambres d'hôtes. Cette maison, décorée avec goût, dispose d'un bel espace à vivre au rez-de-chaussée, avec sa cuisine professionnelle, ces 2 salons, sa cuisine et la buanderie. La chaleur de la pierre rend cette maison agréable pour y accueillir les amis ou la famille. Sur les 2 étages, vous pourrez retrouver 7 chambres et 4 salles de bains réparties avec notamment des chambres parentales. Sur le côte de la longère, on retrouve un garage d'environ 20 m2 et une belle terrasse avec une vue dégagée et exceptionnelle. Un peu plus loin, on retrouve un beau bâtiment avec une pièce de convivialité ouverte avec son four à pain. Dans ce bâtiment, se trouvent également d'autres pièces permettant de créer des gîtes ou studios. Sur le terrain, on retrouve deux bâtiments. La superficie du terrain de 40 000 m2 environ est bien répartie permettant d'apporter une surveillance pour y mettre des chevaux par exemple et les abreuver facilement grâce au ruisseau présent ou au puits. La situation géographique de ce bien permet l'accueil de vacanciers de passage, pour les compétitions équestres de saint lo, comme gîte d'étape lors de voyages avec animaux. Venez vite découvrir ce bien rare à la vente qui nécessite peu de travaux intérieurs. Par contre elle nécessite que la toiture soit refaite entièrement.
Si ce bien vous interesse,Contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au 06.30.25.73.87, E-mail: , agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682

Publiée le 23/07/2023 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 1317_CA22138 - Réf Superimmo : ANVXSZQNS

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Caractérisques

Prix de vente : 324 820 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 14 820 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1911

232 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 41 140 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	4 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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Historique des prix

30 novembre 2023

Baisse de 6%

324 820 €

23 juillet 2023

345 660 €

Localisation

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Infos légales : 49235329700020