Vente maison 479 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

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2 065 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

LGM Immobilier

06 16 02 15 93

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Description

Situé à environ 20 minutes d'Alès et à 50 minutes de Nîmes, Saint-Florent est un charmant village du haut Gard, niché dans les Cévennes. Avec sa proximité à seulement 20 km de la Lozère et à 15 km de l'Ardèche, ce village offre tous les avantages de la vie à la campagne, notamment des possibilités de randonnées et la dégustation de produits du terroir. Niché au cœur d'un environnement naturel luxuriant, Saint-Florent est à la fois pittoresque et animé.
Située à 30 km des pistes du Mas de la Barque et à 90 km des plages de la Méditerranée, cette magnifique propriété architecturale de style florentin offre une véritable oasis de tranquillité. Sans vis-à-vis, elle est entourée d'un terrain de 6400 m², offrant une superficie habitable généreuse de 235 m².
Au premier niveau de la maison, vous trouverez une cuisine équipée, un salon spacieux et lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle. Il y a également une salle à manger, un salon de lecture et une chambre principale. Un bel escalier mène à la partie nuit de la maison, qui comprend trois grandes chambres, dont deux avec accès à une deuxième terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, deux caves, une réserve et une buanderie, offrant un espace de stockage pratique.
Pour les amoureux de la nature, cette propriété est un véritable enchantement. Grâce à la beauté de son environnement naturel, son calme et sa tranquillité, vous pourrez profiter d'un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique propriété d'architecte, idéalement située à Saint-Florent.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie MICHEL.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 518 686 316
Référence agence : 10262

Publiée le 18/01/2024 - maj le 08/02/2024 - Réf. agence : XDE7-RBI-DDD - Réf Superimmo : ANVXUJSGF

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 065 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	232 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 400 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Climatisation	4 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

119 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/01/2021.

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Infos légales : 82353670100019