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Vente maison 1 198 000 €
232 m²
4 pièces 4 p
6 chambres 6 ch
Rennes (35000)

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  • 5 164 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Pitrel

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Description

RENNES proche Sévigné et Boulevard de Metz
Très belle maison de caractère NON MITOYENNE de 1939 sur une parcelle de 555m² sans vis-à-vis,
Surface : 232m² habitable (plus de 300m² au sol) comprenant :
- Au rez-de-jardin : Garage, cave, buanderie, deux chambres, salle d'eau, WC.
- Au rez-de-chaussée surélevé : Superbe salon avec cheminée (vitraux), très grande salle à manger (vitraux), grande chambre avec salle de bains attenante et accès terrasse, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, WC, dégagement.
- Etage : Couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC,
- Extérieur : Jardinet devant la maison, jardin à l'arrière, terrasse.
Vous apprécierez :
- son caractère et son cachet presque balnéaire
- son très bon état d'entretien
- sa très belle luminosité
- ses 2 généreuses pièces de réception sur parquet
- sa terrasse au niveau de la cuisine pour y déjeuner tout en profitant de l'accès jardin
- Le calme du jardin
- pas de vis-à-vis
Classe énergie : E
Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6140 à 8350 € (base 2023)
Prix : 1 198 000 € honoraires d'agence inclus, dont 4,17%. Prix Hors honoraires : 1 150 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas
RENNES 35000
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : VM333-AGENCEPITREL - Réf Superimmo : ANVXZPSOK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 198 000 €Prix au m² : 5 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 4 pièces - 6 chambres - ter. 555 m²1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1939Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 156 € / an
Maximum : 8 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Siren : 592200882
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