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Vente maison 466 650 €
232 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Passy (74190)
232 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Passy (74190)
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- 2 011 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Des volumes généreux et un cadre de vie privilégié
Découvrez cette belle maison de 233 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports).
Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison d'environ 240 m² habitables offre de très beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en extérieur en toute saison. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol entièrement aménagé propose 2 chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, une salle d'eau, deux WC, une cave de 19 m², un garage de 22 m² et une chaufferie.
A l'extérieur : piscine semi-enterrée, terrasse rénovée, terrain de pétanque, 5 places de stationnement dont 2 sous carport, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Prestations techniques : chauffage au fioul pour un cout estimatif de 2580 euros/an et des panneaux solaires générant env. 1 200 euros/an de revente électrique (EDF), assainissement communal.
Visites sont possible à la demande
Réception des offres dès la visite directement auprès de Jimmy BERGAMELLI (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du Samedi 29 novembre 2025 à 12h00 au dimanche 30 Novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez
Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou par courriel à
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 466 650 euros (1).
Prix idéal vendeur : 549 000 euros, honoraires inclus
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DIAG: F/F
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414813- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 414813JIMB - Réf Superimmo : ANVXZKFJ1
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| Prix de vente : 466 650 € | Prix au m² : 2 011 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 232 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 069 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
9 179 € / an
Maximum :
12 418 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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