Vente maison 299 500 €

232 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valdallière (Montchamp)

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1 291 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

CAPIFRANCE - Nicolas LEBRETON

56 avis

07 85 46 39 87

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Description

Située sur la commune de Valdallière venez découvrir cette belle propriété familiale construite en 2017.
Complément pour la localisation :
- Caen --> 45 minutes
- Vire --> 15 minutes
- Bény Bocage --> 5 minutes
Vous bénéficierez en rez-de-chaussée de nombreuses prestations à savoir :
- Salon lumineux de 45m² avec poêle à bois
- Spacieuse cuisine équipée de 45m²
- Séjour de 20m²
- Arrière cuisine
- Chambre de 14,5m²
- Salle de bain de 12m² avec baignoire jacuzzi, douche et sèche serviette. Coin Wc --> séparé
- Salle d'eau avec douche, wc et sèche-serviette
- Bureau
A l'étage l'espace nuit avec :
- 2 mezzanines
- 3 chambres mansardées
- Salle d'eau avec douche, wc et sèche-serviette
Ce pavillon est sur un sous-sol complet avec notamment une partie garage (possibilité d'y stationner deux voitures).
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 8000m² avec une partie actuellement en prairie. La maison possède également trois terrasses dont une avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Idéal pour une famille cherchant un environnement au calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817369)

Publiée le 15/06/2023 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 340939534837 - Réf Superimmo : ANVXSO3PG

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 291 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	232 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 415 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

156 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2019.

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Historique des prix

4 octobre 2023

Baisse de 7,6%

299 500 €

15 juin 2023

324 000 €

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