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Vente maison 445 000 €
232 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Linac (46270)
232 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Linac (46270)
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- 1 918 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings couverts - 10 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison en pierre typique du Ségala, sur près d'un hectare de terrain, avec vue dégagée plein sud Située en position dominante, cette belle propriété en pierre, typique de l'architecture du Ségala, s'étend sur un terrain d'environ 9 800 m² offrant une vue imprenable et une exposition plein sud idéale. L'ensemble comprend une maison d'habitation spacieuse, une grande grange, un carport, un préau couvert de 90 m² idéal pour des réceptions ou du stationnement supplémentaire, ainsi qu'une ancienne étable à cochons, témoin du passé agricole de la propriété. La maison principale offre de généreux volumes et une belle luminosité, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 75 m² regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Une buanderie fonctionnelle. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une cave pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'étage : Quatre grandes chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde salle de bains. Un dressing spacieux. Un WC indépendant. Cette propriété de caractère est idéale pour une grande famille, un projet de gîte, ou tout simplement pour les amoureux de la pierre et du calme rural, à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : EA88F3BB1FE44A40 - Réf Superimmo : ANVXZFFGV
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 1 918 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 232 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 1 garage - 5 parkings couverts - 10 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 11 84 06
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