Vente maison 495 000 €

232 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Les Vans (07140)

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2 134 €/m²
Exclusivité

Audrey DOBBIE - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Chambonas (07140), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des commodités et à proximité d'une rivière. Nichée sur un vaste terrain de 11442 m², cette maison offre un environnement paisible et authentique, propice à la détente et aux activités de plein air.
Cette spacieuse demeure de 232 m², construite en 2004, est divisée en 4 logements, elle comprend un logement principal de 110 m² ainsi que 3 gîtes d'environ 40 m² chacun. Les espaces de vie sont lumineux et confortables, offrant une ambiance chaleureuse.
En plus d'une piscine, et d`un accès rivière privatif , la propriété dispose d'une Châtaigneraie entretenue avec l`eau agricole .
Ce bien possède de nombreuses possibilités d`accueil et de rentabilité pour une installation en Ardèche dans un environnement privilégié.
Assainissement tout a l`égout , DV PVC , chauffage fuel et bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1532192 - Réf Superimmo : ANVXZHENY

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 134 € / m²

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232 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 11 442 m²	Année de construction : 2002
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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