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Vente maison 595 000 €
232 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Roque-d'Anthéron (13640)

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  • 2 565 €/m²
  • Veranda
  • Cuisine de 27 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Dickjan POPPEMA - eXp France

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Description

Découvrez sur un terrain de 806 m2 cette charmante villa datant de 1974 située au cœur d'un petit quartier résidentiel à La Roque d'Anthéron, cette propriété de deux niveaux vous offre une vue panoramique à couper le souffle. La villa se compose de deux appartements avec en total 6 chambres et avec entrées et extérieurs indépendantes convenant idéalement pour deux familles ou pour un projet locatif à forte rentabilité. Les deux appartements peuvent aussi être communicants par un escalier intérieur.
Ce bien s'adapte parfaitement à différents projets de vie : grande maison familiale de plain-pied, habitat multigénérationnel ou encore investissement locatif grâce à la possibilité de deux logements distincts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
T5 au rez de chaussée (136m2) et T3 (96 m2) au rez-de-jardin.
2 séjours, 2 cuisines équipées, 6 chambres, dont 3 en suite, 2 cheminées, grande véranda, four à pizza, boulodrome, vaste terrasse semi-couverte avec BBQ, jacuzzi, vaste atelier, parking privé, transports publiques accessible à 100 mètres.
Ne pas de vis-à-vis.
Possibilité de créer un étage supplementaire et le jardin est piscinable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dickjan POPPEMA - Agent commercial - EI - RSAC MANOSQUE 853 749 471

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86172058 - Réf Superimmo : ANVX100NWM
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 565 € / m²
Taxe foncière : 1 741 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 806 m²Orientation : Sud
VerandaAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine de 27 m²Séjour de 42 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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