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Vente maison 195 000 €
232 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Gueugnon (71130)
232 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Gueugnon (71130)
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- 841 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane TISSIER vous propose: Sublime Pavillon de Caractère avec Piscine et Parc Arboré à Gueugnon
Un charme intemporel à rénover selon vos envies
Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon situé à Gueugnon, véritable havre de paix alliant élégance, sérénité et authenticité.
Érigée en 1970, cette demeure de 232 m² habitable s’étend sur un superbe terrain arboré de 5 454 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l’entrée, le charme des lieux opère.
Le vaste séjour lumineux, ouvert sur le parc, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine séparée et équipée, bénéficiant elle aussi d’un accès direct sur l’extérieur, peut facilement être repensée pour s’adapter à vos besoins.
Un grand bureau, attenant au séjour, peut aisément être ouvert pour créer un espace de vie d’environ 67 m².
Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale pour un confort de plain-pied, complétée par une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC, offrant à chacun son espace de tranquillité.
Un second bureau indépendant vient compléter le niveau principal, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
La maison est entièrement édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un garage généreux, une cuisine d’appoint, un espace chaufferie et une très belle cave.
À l’extérieur, le vaste parc arboré et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un pool-house et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cet ensemble.
Quelques travaux de rénovation permettront de redonner tout son éclat d’origine à cette propriété d’exception et de la personnaliser selon vos goûts.
Un bien rare à Gueugnon, qui séduira les amoureux de caractère, d’espace et de nature.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce pavillon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1881348 - Réf Superimmo : ANVXZW54C
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 841 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 232 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 454 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1970 |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 500 € / an
Maximum :
10 190 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2025.
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