Vente maison

232 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Grimaud (83310)

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3 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Immobiliere de la cité

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Description

PORT GRIMAUD Maison d'Architecte
Avec ses terrasses, son solarium sur le toit, sa piscine et son amarrage de 23,60 x 5,90 m, cette maison d'exception, à l'architecture résolument méditerranéenne de 232 m² et 7 pièces sur 3 niveaux, est orientée Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une chambre en suite avec rangements. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la piscine et les amarrages.
Le 1er étage accueille deux superbes chambres en suites, chacune avec sa terrasse privée et une vue dégagée.
Au 2e étage, une chambre en suite profite d'un solarium privatif et d'une vue imprenable.
Au 3e étage, et en vigie, une petite chambre avec terrasse tropézienne offre un panorama époustouflant sur les environs.
A l'extérieur, le patio ombré avec une belle fontaine en pierres, la piscine à l'abri des regards, un barbecue avec cheminée et, plusieurs pontons qui facilitent l'accès direct aux bateaux. Un garage individuel fermé à 30 m et une place de parking privée complètent ce bien rare, niché dans un quartier très prisé fermé au public. Taxe amarrage annuelle 2785 ¤ ( 20 ¤ / m2 ). Une opportunité exceptionnelle dans un cadre idyllique, à deux pas des commodités.

Maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 334V765M - Réf Superimmo : ANVXVQ2KN

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 7 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

232 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
3 terrasses	Gardien
Cuisine séparée, équipée	5 salles de bain
6 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 310290663 - N° de carte professionnelle : CPI 83042016000005555