Superimmo
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Vente maison 950 000 €
232 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fontaine-Notre-Dame (59400)

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  • 4 095 €/m²
  • 5 Garages
WATREMEZ IMMOBILIER

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Description

Votre agence Watremez immobilier a le plaisir de vous présenter un bien rare et prestigieux sur le secteur, alliant confort moderne, volumes impressionnants et cadre de vie exceptionnel. Une villa contemporaine de plain-pied de 232 m2 habitables, nichée au cœur d’un domaine privé de plus de 3,4 hectares, avec bois, plan d’eau et espace naturel préservé. Située dans le triangle Arras / Cambrai / Bapaume, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute A1, 50 minutes de Lille et à 15 minutes de Fontaine-notre-Dame. Vous profitez ainsi d’un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée élégante menant à une pièce de vie lumineuse de 90 m2, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un cellier, un couloir desservant 3 grandes chambres de 23 m2, un dressing, 2 WC, une salle de bains, une salle d’eau et une cave. A l'étage , une vaste salle de sport qui peut être aménager en deux ou trois chambres. Cette maison possède un parc arboré de 34 593 m2 incluant un bois privé. Possibilité de randonnées, VTT, footing ou chasse sur votre propre terrain. Un plan d’eau avec terrasses pour des moments de détente en toute intimité. 4 garages totalisant 150 m2 pour sécuriser vos véhicules et équipements. Construction de qualité, labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation). Matériaux nobles, finitions soignées. Terrain entièrement clos, sous alarme, portail motorisé, visiophone. Contact direct : Franck Wecxsteen 07x70x77x20x96.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 11089 FW - Réf Superimmo : ANVXZMCUP
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 4 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 35 000 m²5 Garages
3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 260 € / an
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Siren : 478184179 - N° de carte professionnelle : CPI 5903 2017 000 017318
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