Vente maison 160 000 €

232 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Dixmont (89500)

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690 €/m²

Pascal LEGENT - SAFTI

06 14 26 88 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéal projet familial ou investisseurs pour en faire un immeuble de rapport, je vous présente cette jolie ancienne maison de Maître style bourgeoise de campagne d'environ 232m² habitable avec de beaux volumes comprenant :
Au rdc : Hall d'entrée, couloirs, cuisine, séjour, 3 chambres, wc séparé, salle de bains.
à l'étage accessible par 2 escaliers à chaque extrémité de la maison : paliers et couloirs distribuent un salon, 5 chambres, un wc séparé, une salle de bains.
Au dessus un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison.
En dessous belles et grandes caves sur toute la surface du rdc.
Un grand garage attenant, caves et remises viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1255m²
Chauffage centrale et ballon électrique.
Commerce de proximité, écoles dans le village. Village authentique dynamique aux portes de la forêt d'Othe. Villeneuve sur Yonne à 10mn ou Joigny à 10mn et sa gare direct Paris, Sens à 25 mn.
Beau potentiel pour cette maison de charme pour accueillir une grande famille ou pour investisseurs pour y créer un bel immeuble de rapport avec plusieurs appartements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1552510 - Réf Superimmo : ANVXZR4JN

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 690 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 255 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

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