Vente maison 315 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chantonnay (85110)

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1 358 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cabinet Fruchet

301 avis

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Description

Réf 6696 - A 10 minutes de CHANTONNAY et de POUZAUGES - 25 min. du puy du fou. Jolie maison de caractère rénovée avec goût, d'environ 230 m2, comprenant : - Au rez-de-chaussée : vaste séjour-salon avec insert à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée, bureau, buanderie, salle d'eau avec wc, garage. A l'étage 1er palier : grand salon. A 2ème palier : dégagement, 3 chambres, bureau, salle de bains. Combles aménagées avec belle suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau-wc) et un grand espace encore disponible (poss. chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ...).
Belle cour intérieure avec terrasse donnant sur une jolie dépendance en pierre sur deux niveaux pouvant servir de salle de réception ou d'atelier-remise, serre-bois. Agréable jardin d'agrément clos, avec piscine et jardin potager à proximité.
L'ensemble sur env. 1300 m2 de terrain.
Prix : 315 000 € dont 15 000 € d'Honoraires d'agence inclus, soit 300 000 € Net Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Publiée le 29/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 6696 - Réf Superimmo : ANVXZRNTS

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 358 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

232 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 335 m²	1 Garage
Année de construction : 1949	Séjour de 54 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 365 € / an

Maximum : 3 199 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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