Vente maison 420 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caraman (31460)

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1 810 €/m²
2 Garages

BRUNO VERCRUYSSE - Expertimo

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Description

GRANDE MAISON FAMILIALE À SAISIR SANS ATTENDRE !
En direction de Toulouse, cette spacieuse maison de 232 m2 habitables est une véritable opportunité pour une grande famille ou une famille recomposée , avec un prix au m2 imbattable..
-Points forts :-5 chambres + bureau + salle de sport ( ou 6 ème chambre)-Espace de vie XXL de 66 m2 avec cheminée et véritable espace bar-2 terrasses couvertes (Nord & Sud) pour en profiter toute l’année-Terrain de 2 172 m2 constructible avec une vue sur les Pyrénées-Piscine en dur, à l’abri des regards, avec pool house-2 garages + cuisine avec cellier et coin repas-Double vitrage, chauffage électrique, cheminée ,fibre installée
Deux espaces nuits bien distincts :Rez-de-chaussée : 2 chambres + salle de sport avec douche, bureau et salle d’eauÉtage : 3 chambres + salle d’eau avec WC
Un cadre calme, parfait pour une vie familiale sereine.
Coup de cœur assuré ! Contactez-nous sans tarder pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Une visite virtuelle est envisageable sur demande.
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -REF: 334 - CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B.
Prix du bien :420000 €
Prix du bien hors honoraires : 406000 €, base de calcul des droits de mutation.
Honoraires TTC : 3.45 % soit 14000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 420000€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Publiée le 23/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 334 - Réf Superimmo : ANVXZIG5P

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 810 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 172 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1948
Séjour de 65 m²	3 salles d'eau
2 wc	Jardin (1 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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