Vente maison 448 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Langon (33210)

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1 931 €/m²
1 Garage

Agence du Ciron

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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008 au milieu d'un grand terrain clos et arboré.
Elle comprend :
Un séjour lumineux de plus de 50 m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m2 avec jacuzzi
Une cuisine dînatoire avec cellier
4 chambres, un espace bureau, une salle d’eau et un WC
Une extension mitoyenne de 56 m2 composée de 2 chambres avec chacune salle d’eau/WC.
Garage et stationnements.
Points forts : Propriété parfaitement entretenue - Environnement paisible sans vis-à-vis - Grande capacité d’accueil, idéale pour une famille recomposée ou un projet de chambres d’hôtes.
DPE : C / A
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Publiée le 09/07/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 896 - Réf Superimmo : ANVXZ1479

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 1 931 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 12 156 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 53 m²
3 salles d'eau	4 wc
Jardin (11 924 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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