Vente maison 249 000 €

232,4 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Bubry (56310)

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1 071 €/m²
Terrasse
2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Frédéric Morel - ENDIE IMMOBILIER

74 avis

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Description

Immobilier en Morbihan, à seulement 45' de la gare TGV de LORIENT, 45' de VANNES, 1h30 de RENNES et 20' de PONTIVY, cette maison réussira à vous séduire par ses vastes volumes et son terrain entièrement clos. Dès l'entrée par le portail, vous êtes accueillis par un chemin bitûmé menant aux deux garages et aux places de parking, offrant une vue sur les espaces verts arborés. Une fois la porte d'entrée franchie, un hall spacieux vous conduit d'un coté à une cuisine séparée équipée, et de l'autre, à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 70m², avec un salon et une salle à manger ! Un espace privatif vous offre deux chambres, un bureau, un cabinet de toilettes indépendant et une salle de bains desservis par un long couloir. A l'étage un large palier mène à quatre chambres supplémentaires, un cabinet de toilettes indépendant, une salle de douches et un grenier. Enfin, le sous-sol propose deus garages pour garder vos véhicules au sec et en toute sécurité, ainsi qu'un atelier, une cave, une buanderie/chaufferie, et une salle polyvalente propice à la détente ou au loisirs. Une propriété à découvrir rapidement !

Publiée le 25/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030054525 - Réf Superimmo : ANVXZ52I5

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

232,4 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 247 m²	Vue sur campagne
2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Cave
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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