Vente maison 395 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Astaffort (47220)

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1 703 €/m²
Balcon
Terrasse
15 Parkings
Piscine

SAFTI - Frédéric BESSE

06 27 63 07 54

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Description

Belle demeure de caractère au cœur de la campagne gasconne sur terrain de 6000 m², à 18 kms d'Agen, proche de toutes les commodités du village d'Astaffort. Venez découvrir cet ensemble composé d'une maison d'habitation de 165m² proposant salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau/salle de bains et 3 WC. Possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire ( sanitaire existant déjà dans cette partie). Une cave occupe toute la surface en sous-sol. Une piscine jouxte l'habitation. Dans l'ancienne grange, vous profiterez d'un logement T2 tout neuf de 100m² env, d'un studio de 30 m² env, idéal pour recevoir famille et amis ou pour rapport locatif. Une terrasse panoramique sur le studio vous permettra de contempler la campagne environnante. Vous ne supportez pas le calme, la nature et les pierres de caractère, ce bien n'est pas pour vous :) :)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 0627630754, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496SAFTI – BESSE Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 10/01/2024 - maj le 27/01/2024 - Réf. agence : 1178573 - Réf Superimmo : ANVXUGWFW

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 703 € / m²

232 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 830 m²	Piscine
15 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1850
Séjour de 25 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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