Vente maison 145 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aignan (32290)

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625 €/m²

Nathalie LAARMAN - SAFTI

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Description

Au cœur un petit bourg dynamique à la campagne, dans le Gers , cette charmante maison de ville (232 m2) attend une nouvelle vie. Le rez-de-chaussée abrite une charmante boutique, idéale pour un projet professionnel ou artistique. Les pièces sont lumineuses et spacieuses. Elle dispose d'un chaleureux séjour et d'un coin salon de 22 m².
La maison dispose d'une petite terrasse à l'arrière.
À l'arrière se trouve un second bâtiment, actuellement utilisé comme atelier, prêt à être transformé en habitation ou espace de création. Avec cinq chambres spacieuses (possibilité de six), la maison est idéale comme maison familiale ou pour la location.
Tout est accessible à pied : commerces, écoles et restaurants. Bordeaux est à deux heures de route, l'aéroport de Toulouse à une heure et demie, et la richesse culturelle et historique de la région vous attend à proximité.
Un lieu plein de caractère et de potentiel, prêt à combler vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 0645836199, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287 - SAFTI – LAARMAN Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1538572 - Réf Superimmo : ANVXZMCQL

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 625 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1850
Séjour de 12 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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