Vente maison 275 000 €

231 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Técou (81600)

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1 190 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur

Barthe Immobilier

92 avis

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Description

Située au centre d'un petit hameau, ancienne forge élevée sur deux niveaux avec beaucoup de charme et de caractère, d'environ 230 m² et comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine équipée
- Une arrière cuisine
- Un grand salon/salle à manger d'environ 60 m² (cheminée avec insert)
- Une chambre/bureau
- Un WC
Au 1er étage :
- Un couloir
- 3 grandes chambres
- Une salle de bain avec WC
- Une chambre en suite avec dressing et sa salle d'eau/WC
A l'extérieur :
- Deux terrasses dont une couverte
- Terrain en patus
- Un grand garage
Les équipements :
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
- Climatisation réversible à l'étage
- Menuiseries double vitrage
- Borne de recharge électrique
Ce bien est en bon état de structure et d'entretien et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre (toit et PAC récents).
Les accès et commodités :
- Autoroute : 3 minutes
- Commerce (restaurant, épicerie, pain) et école à Técou : 3 minutes
- Commerces et villages de Brens : 6 minutes
- Péage de l'Union : 28 minutes
- Albi : 20 minutes
Référence agence : 4570

Publiée le 11/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : RLY8-HTX-O2Y - Réf Superimmo : ANVXYRFXM

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 190 € / m²
Taxe foncière : 2 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	231 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 177 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix

28 juin 2025

Baisse de 8%

275 000 €

11 juin 2025

299 000 €

Localisation

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