Vente maison 161 000 €

231 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Puivert (11230)

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697 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

M&M IMMOBILIER QUILLAN

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Description

A 5 minutes du lac de Puivert. Grande maison en pierres composée de 3 logements, 231m² habitable, un garage de 18m². Exposition SUD-EST-OUEST Au rez-de-chaussée : Un studio de 20.36m² avec une pièce à vivre et coin cuisine, une salle d'eau et placard Un appartement de 54.09m² avec une pièce à vivre et coin cuisine, un bureau/espace nuit, un chambre, une salle d'eau. 1ème étage dont l'entrée de l'appartement se fait au RDC. Séjour avec un poêle à granulés , cuisine aménagée/salle à manger, une grande chambre avec un poêle à granulés, une salle de bain, placard, WC. Au 2ème étage : palier, une chambre, 2 mezzanines. Equipement : double vitrage, 2 poêles à granulés, 12 panneaux solaires, tout à l'égout, 2 caisse extraction air pour le RDC. L'appartement au rez-de-chaussée est loué 450€ et le studio 360€ (dont 50€ de charge pour chaque location) revenu brut environ 9700€ . A voir rapidement. reference 110271250 - 2700 honoraires agence charge vendeur +++ +++ Agent commercial indépendant Nathalie RABUS - R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 110271250 - Réf Superimmo : ANVXJ4MM9

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 11 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud
1 Garage	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 4,7%

161 000 €

7 avril 2025

Baisse de 2,9%

169 000 €

18 février 2025

174 000 €

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