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Vente maison 699 000 €
231 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pessac (33600)
231 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pessac (33600)
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- 3 026 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PESSAC FRANCE ALOUETTE / CAP DE BOS
Venez découvrir cette belle et grande maison familiale d'une superficie de 220m² sur un vaste terrain paysagé et clôturé de plus de 1630m².
Situé entre les quartiers de Pessac Alouette et Cap de Bos, le bien est à proximité des transports (bus 24 arrêt Marne et Liane 1 - TRAM B - Gare Pessac Alouette), des commerces, des écoles et hôpitaux.
Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec accès à une terrasse de 22m² surplombant le jardin. On retrouve également une jolie salle à manger avec accès à une petite terrasse cosy parfaite pour un petit déjeuner ou un café.
Une grande suite parentale avec dressing et spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. A l'opposé de la maison, un côté nuit avec deux confortables chambres de 15m² (accès terrasse) et une salle de bains.
Au RDC, deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau, une pièce bibliothèque, une buanderie, un espace de stockage / garage, un atelier musique.
Côté extérieur, vous passerez d'agréable moments avec une immense terrasse avec piscine, une cuisine d'été avec coin WC et rangements, un parking abrité pour deux voitures (possibilité installation borne pour véhicules électriques). En bonus, un studio indépendant de 25m² dans le jardin (avec coin cuisine et salle d'eau), idéal pour les amis, la famille ou un revenu locatif.
VOUS ETES PRETS POUR VISITER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 7437
Publiée le 27/03/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : HLW7-HMR-5T8 - Réf Superimmo : ANVXY6HG6
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Prix de vente : 699 000 €  | Prix au m² : 3 026 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 231 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 635 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 760 € / an
Maximum :
3 780 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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