Vente maison 149 500 €

231,6 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Montluçon (03100)

EXCLUSIVITÉ ! Votre Agence Stéphane Plaza vous propose cette belle maison de caractère en hypercentre de Montluçon ! Cette maison aux multiples possibilités offre un très beau potentiel : aujourd'hui maison individuelle, la présence d'un hall d'entrée et de différents compteurs permettrait aussi d'envisager la créations de différents logements sur chacun de ses niveaux ! Passez sa porte est découvrez de plain-pied, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une pièce d'eau et un toilette. Le 1er étage, à rénover, vous offre une 2nde cuisine, une pièce de vie, une chambre, une pièce palière ainsi qu'un bureau. La visite se poursuit au 2ème étage, rénové et aménagé, où vous apprécierez une nouvelle grande pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Cerise sur le gâteau : vous apprécierez son joli jardin ainsi qu'un garage individuel ! Idéal et rare pour de l'hypercentre ! En partie rénovée, cette maison ne demande qu'à retrouver la totalité de son cachet. Pour vous établir ou pour un projet locatif, n'hésitez plus, appelez moi et allons visiter! Ses plus : sa localisation, son potentiel, sa rénovée engagée ! ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON.

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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 646 € / m²
Taxe foncière : 2 873 €

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

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