Vente maison 550 000 €

231 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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2 381 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Julie ROUCH - Capifrance

113 avis

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Description

En ville sur plus de 1000m² de terrain, dans une rue au calme et très prisée, ce bien bénéficie de deux accès indépendants sur la propriété avec un garage de plus de 60m². Entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur et de belles prestations intérieures, ce bien vous offre plus de 240 m² habitable avec encore un fort potentiel habitable au niveau des combles (environ 60m² exploitables). Actuellement vous pourrez profiter de 5 chambres dont une en RDC où vous pourrez vivre de plain pied, de 3 salles d'eau et d'une salle de bains. Avec un double séjour et une cuisine entièrement équipée, cette maison c'est tout simplement un bain de lumière dans chaque pièce, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures.
Vous pourrez profiter également d'une cave en sous sol avec un accès direct de par la maison.
Très pratique et très bien agencée, vous pourrez bénéficier de nombreux rangements ainsi que d'une arrière cuisine avec un accès direct sur l'extérieur.
Sur environ 1200m² de terrain en plein centre ville avec une terrasse bioclimatique, vous pourrez largement vous projeter sur le terrain pour faire une piscine.
LES PLUS:
Un grand dressing
Véranda bioclimatique
Double vitrage
Électricité refaite
Volets roulants centralisés
Isolation par l'extérieur 2018/2019
Chaudière de 2018
Isolation combles
5 chambres
3 salles d'eau, 1 SDB, 2WC
Combles en partie aménagées, fort potentiel
Garage de 60m²
Cave
Double accès sur la propriété
Secteur prisé Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.903767

Publiée le 03/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340939025361 - Réf Superimmo : ANVXYG4YI

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²
Taxe foncière : 4 302 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	231 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 2 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix

10 juillet 2025

Baisse de 5,2%

550 000 €

3 mai 2025

580 000 €

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