Vente maison 347 000 €

231 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

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1 502 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

ORPI Seudre

435 avis

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Description

MARENNES - Centre ville
A découvrir, un ensemble immobilier idéal pour un investisseur ou pour un projet de vie avec revenus complémentaires.
Il se compose de trois maisons individuelles :
- Deux maisons déjà loué offrant une rentabilité immédiate.
- Une maison LIBRE d'environ 80m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau.
A l'arrière de la parcelle, un jardin privatif offre un de belles possibilités : extension, aménagement paysager ou encore espace détente.
Cet ensemble permet différentes options : habiter la maison libre tout en percevant deux revenus locatifs, ou optimiser la rentabilité en louant les trois logements.
Situation calme, proche des commodités.
Un bien rare à saisir !
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Référence agence : 12265

Maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 9FTT-J50-VFE - Réf Superimmo : ANVXUTQHD

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 1 502 € / m²
Taxe foncière : 1 949 €

11 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 153 m²	2 niveaux
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	3 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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