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Vente maison 740 000 €
231,81 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Les Angles (30133)
231,81 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Les Angles (30133)
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- 3 192 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (17 m²)
- 2 terrasses
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa Spacieuse et Lumineuse avec Jardin, Piscine et garage
Imaginez-vous dans cette superbe villa de 232 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et un quartier recherché. Construite en 1985, cette propriété allie charme ancien et fonctionnalité moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC indépendants, cette villa est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Le séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous offre une vue imprenable sur le jardin de 1400 m² et les terrasses de 52 m². Imaginez-vous profiter des beaux jours autour de la piscine de 8x4 m.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 2 niveaux de la villa offrent une hauteur sous plafond de 2,58 m, apportant une sensation d'espace et de luminosité.
Cette villa dispose également d'une cave de 6,88 m², d'un grenier aménageable, d'un sous-sol, un grand garage, un abri jardin et un garage vélo moto offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire..
Les petits travaux à prévoir sont une opportunité pour personnaliser cette villa selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété avec tant de potentiel.
Visite virtuelle sur demande
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des maternelles à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 15 min à pied et un tramway à 10 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803223593
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 664-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXZJQEI
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| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 3 192 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 231,81 m² - 7 pièces - 5 chambres | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon (17 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 1985 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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