Vente maison 1 539 200 €

231 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pouliguen (44510)

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6 663 €/m²
Terrasse
5 Parkings

BLAVET IMMOBILIER

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Description

Le Pouliguen Quartier Penchateau - Proche plage du Nau - Villa rénovée en parfait état offrant de plain pied sur parc arboré plus de 2200 m2: entrée et dégagement avec placards, salon / séjour avec cheminée ouvrant sur salle à manger sous véranda avec vue verdure, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC ouvrant sur terrasse avec store banne électrique, seconde salle d'eau et WC. Garage et lingerie avec douche retour de plage. A l'étage: vaste palier avec placards, 4 belles chambres, salle d'eau, WC. Agréable jardin clos piscinable. Un second garage non attenant. Pompe à chaleur aérothermie et panneaux photovoltaïques installés en 2023. Très bel environnement, produit rare sur ce secteur. Prix: 1.539.200 euros honoraires d'agence de 4% TTC (59.200 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 1.480.000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/08/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : MDT905 - Réf Superimmo : ANVXZAO8D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 539 200 €	Prix au m² : 6 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 59 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 205 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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