Vente maison 398 500 €

231,86 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

La Faye (16700)

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1 719 €/m²
Piscine

AIA immobilier Ruffec

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Description

Maison de Charme avec Piscine à La Faye
Magnifique Charentaise située à 5 minutes de Ruffec, d' une superficie de 231,86 m² hab. Dotée de cinq chambres dont une suite parentale et un total de onze pièces, cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et espace.
En extérieur, un superbe jardin arboré de 1773 m², une piscine et de nombreuses dépendances (2 garages, atelier, cuisine d'été, local technique) complètent ce bien, ainsi qu'une ancienne petite maison indépendante pouvant être rénovée en gîte ou appartement. L'ensemble de la propriété est sécurisé par une clôture et un portail électrique, assurant votre tranquillité et intimité. Cette maison harmonieuse combine charme rustique et confort moderne. A voir !

Publiée le 08/06/2025 - Réf. agence : 1227 - Réf Superimmo : ANVXYR2YW

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Caractérisques

Prix de vente : 398 500 €	Prix au m² : 1 719 € / m²

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

231,86 m² - 11 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin, sur verdure
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 19 m²	Jardin (1 773 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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