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Vente maison 398 500 €
231 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Faye (16700)

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  • 1 725 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Frederique LANNIER - Noovimo

Frederique LANNIER - Noovimo

2 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et de caractère, idéalement située à seulement 5 minutes de Ruffec et de toutes ses commodités.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une deuxième salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
La maison dispose également de nombreux atouts pratiques et fonctionnels : une buanderie, une cuisine d'été conviviale, deux garages, un atelier, un local technique ainsi qu'une dépendance non attenante d'environ 25 m2, idéale pour aménager un studio indépendant ou un gîte.
À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par un superbe jardin arboré et fleuri, véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La piscine vient parfaire ce cadre idyllique, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.87 % TTC de 380 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 398 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 245_FLR-0023249 - Réf Superimmo : ANVXYENG0
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Caractérisques
Prix de vente : 398 500 €Prix au m² : 1 725 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,87% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

231 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 773 m²Piscine
Orientation : SudGarage
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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FREDERIQUE LANNIER - NOOVIMO

Siren : 822397022
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