Vente maison 285 000 €

231 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Juvinas (07600)

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1 234 €/m²

AGENCE THOMAS

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Description

Référence 67 : Située dans le charmant village de Juvinas, en Ardèche, cette maison spacieuse de 231 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou une grande famille. Édifiée sur un terrain de 4 000 m² attenant (pente), complété par une parcelle non attenante de 900 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur propice à la détente, au jardinage ou à d'autres projets en pleine nature. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée inférieur : un garage pouvant accueillir un véhicule, un grand atelier, ainsi qu'un appartement pouvant être indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC, un dégagement et une véranda lumineuse. Ce logement séparé offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, agrandissement de la maison, location saisonnière, activité professionnelle. - Au rez-de-chaussée supérieur : une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une terrasse avec une belle vue sur les environs. - Au premier étage accueille une chambre, dotée de rangements intégrés, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. - Au sous-sol, plusieurs caves offrent un bel espace de stockage ou de conservation. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une belle opportunité pour qui recherche espace, nature et tranquillité en Ardèche. A découvrir dans votre Agence Thomas !

Publiée le 03/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 67 - Réf Superimmo : ANVXYPHB9

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

231 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 119 m²	1 cave
Année de construction : 1992	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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